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父母去世后宅基地房屋如何确权,如何继承?

父母去世后宅基地房屋如何确权,如何继承?

  • 分类:婚姻法律
  • 作者:马存友律师
  • 来源:保定婚姻家庭律师网
  • 发布时间:2018-01-13 23:12
  • 访问量:

【概要描述】保定继承纠纷律师案例:是刘某有三个兄弟,刘某为长子,长期在外打工,并在保定市结婚生子,父母在2002年去世,没有留下遗嘱,有农村宅基地房屋几间,2016年因政府对该宅基地拆迁,几个兄弟因宅基地房屋继承问题达不成一致意见,对簿公堂。近几年,随着人们生活水平的不断平提高,城市不断扩张,许多地方出现了城中村,导致许多农村宅基地房屋需要拆迁,以往并不值钱的房屋,现在其价值陡然上升,子女为了争夺自己的合法利

父母去世后宅基地房屋如何确权,如何继承?

【概要描述】保定继承纠纷律师案例:是刘某有三个兄弟,刘某为长子,长期在外打工,并在保定市结婚生子,父母在2002年去世,没有留下遗嘱,有农村宅基地房屋几间,2016年因政府对该宅基地拆迁,几个兄弟因宅基地房屋继承问题达不成一致意见,对簿公堂。近几年,随着人们生活水平的不断平提高,城市不断扩张,许多地方出现了城中村,导致许多农村宅基地房屋需要拆迁,以往并不值钱的房屋,现在其价值陡然上升,子女为了争夺自己的合法利

  • 分类:婚姻法律
  • 作者:马存友律师
  • 来源:保定婚姻家庭律师网
  • 发布时间:2018-01-13 23:12
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保定继承纠纷律师案例:是刘某有三个兄弟,刘某为长子,长期在外打工,并在保定市结婚生子,父母在2002年去世,没有留下遗嘱,有农村宅基地房屋几间,2016年因政府对该宅基地拆迁,几个兄弟因宅基地房屋继承问题达不成一致意见,对簿公堂。
近几年,随着人们生活水平的不断平提高,城市不断扩张,许多地方出现了城中村,导致许多农村宅基地房屋需要拆迁,以往并不值钱的房屋,现在其价值陡然上升,子女为了争夺自己的合法利益,兄弟反目,甚至闹到法院。现在保定继承纠纷律师为大家讲讲,继承背后的那些事。
父母去世后宅基地房屋如何确权与继承
保定继承纠纷律师按:农村宅基地房多为家庭共有财产,属家庭成员之间的共同共有法律关系,主要为《民法通则》、《物权法》所规范。既然是家庭共有财产,则多由父母作为申请人申请建房用地,并根据符合建房条件的人数确定宅基地面积和建房面积。并且根据“房地一体”的规定,宅基地使用权人必然是房屋所有人,因此确权时应当主要考虑到“申请人”的因素。在诉讼进程中可以申请法院到村民委员会或者房管局调查“宅基地申请表”等文件。
宅基地房屋确权及继承的律师代理思路
保定继承纠纷律师|农村宅基地房屋因建造而取得房屋所有权,宅基地房屋所有权归属于宅基地使用权人。而宅基地使用权人的确定则应当依据建房申请文件。上海高院出具相关指导意见,明确提出“系争房屋虽经土改登记,但在宅基地使用权登记的前后新建、翻建、改扩建的,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。”因此,相比于房屋所有权证和宅基地使用权证仅仅登记在一人名下的权利表象而言,建房用地审批文件更具有确定权利来源的效力优势。律师建议这类案件起诉到法院的同时立即申请调查令,调取相关证据。
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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