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父母出资给子女购房应当注意什么?

父母出资给子女购房应当注意什么?

  • 分类:财产分割
  • 作者:马存友律师
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  • 发布时间:2020-03-03 21:48
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父母出资给子女购房应当注意什么?

【概要描述】所有的父母出资给子女买房无一不希望自己子女的婚姻白头偕老,但是往往事非所愿,如果仅仅是婚姻存续期间父母出资一概认定为对双方的赠与,在闪婚闪离的案件中,受伤害最大的很可能是参与出资的父母。几个月甚至是几周自己的家产就缩水了一半。这样的处理方式毫无疑问违背了父母出资时的初衷。所以,父母给子女买房应当注意以下几点:  一、保留资金“痕迹”。不论是现金交付还是银行转账,都应当保留父母出资的基本证据。一旦以

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  • 作者:马存友律师
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保定离婚律师提醒|父母出资给子女购房应当注意什么?所有的父母出资给子女买房无一不希望自己子女的婚姻白头偕老,但是往往事非所愿,如果仅仅是婚姻存续期间父母出资一概认定为对双方的赠与,在闪婚闪离的案件中,受伤害最大的很可能是参与出资的父母。几个月甚至是几周自己的家产就缩水了一半。这样的处理方式毫无疑问违背了父母出资时的初衷。所以,父母给子女买房应当注意以下几点:
    一、保留资金“痕迹”。不论是现金交付还是银行转账,都应当保留父母出资的基本证据。一旦以后发生争议,银行交易记录是最好的证据。
    二、关心房产登记。关注保定婚姻律师|根据《婚姻法司法解释(三)》第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,如果房产登记在自己子女名下,房产就属于个人财产。所以,一方父母出资的情况下,房产登记在一方还是双方名下,实质上的差距是非常明显的。
    三、可在出资时让子女打借条。为了避免风险,可以让子女出具借条,这样即便房屋被认定为夫妻共同财产,因为父母出资是约定为借款,故父母的出资系双方共同债务,由双方共同承担。当然,出具借条一定要在借款时,不能事后再另行打借条,如果要是由夫妻二人共同签字,那更能说明借贷关系的存在。
 
    四、父母全款出资为子女购房,记得加上自己的名字。很多父母为了防止子女婚变带来财产缩水,都在子女结婚前为孩子全额购置房产,并且登记在自己子女名下,以为这样就万无一失。其实这是错误的想法,如果婚后夫妻签署婚内财产约定,将房屋的所有权归属进行调整,一旦发生婚变,房屋还是有可能被当作夫妻共同财产予以分割。如果房屋登记时加上父母的名字,这样一来如果子女想房屋变更所有权,也要征得父母同意。
 
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