欧冠杯下注

搜索
搜索

法律动态

资讯分类
/
/
夫妻双方婚后贷款购房,房屋产权登记在一方名下,离婚时如何分割?

夫妻双方婚后贷款购房,房屋产权登记在一方名下,离婚时如何分割?

  • 分类:财产分割
  • 作者:马存友律师
  • 来源:保定婚姻家庭律师网
  • 发布时间:2017-10-20 22:46
  • 访问量:

【概要描述】男方:戴某,女方:刘某,2003年两人自行恋爱,同年便结婚登记。2009年戴某购买了保定某小区房屋一套,总价款94万元,其中首付款24万元,贷款70万元,该套房屋产权登记在戴某名下,2014年,刘某卖掉婚前房产用于偿还完毕该套房屋贷款。双方均认可诉争房屋为夫妻共同财产。2016年双方感情破裂,刘某起诉至法院要求与戴某离婚,并分割该套房屋。  法院观点:  该房屋系婚后取得,属于夫妻共同财产,离婚时

夫妻双方婚后贷款购房,房屋产权登记在一方名下,离婚时如何分割?

【概要描述】男方:戴某,女方:刘某,2003年两人自行恋爱,同年便结婚登记。2009年戴某购买了保定某小区房屋一套,总价款94万元,其中首付款24万元,贷款70万元,该套房屋产权登记在戴某名下,2014年,刘某卖掉婚前房产用于偿还完毕该套房屋贷款。双方均认可诉争房屋为夫妻共同财产。2016年双方感情破裂,刘某起诉至法院要求与戴某离婚,并分割该套房屋。  法院观点:  该房屋系婚后取得,属于夫妻共同财产,离婚时

  • 分类:财产分割
  • 作者:马存友律师
  • 来源:保定婚姻家庭律师网
  • 发布时间:2017-10-20 22:46
  • 访问量:
详情
    男方:戴某,女方:刘某,2003年两人自行恋爱,同年便结婚登记。2009年戴某购买了保定某小区房屋一套,总价款94万元,其中首付款24万元,贷款70万元,该套房屋产权登记在戴某名下,2014年,刘某卖掉婚前房产用于偿还完毕该套房屋贷款。双方均认可诉争房屋为夫妻共同财产。2016年双方感情破裂,刘某起诉至法院要求与戴某离婚,并分割该套房屋。
    法院观点:
    该房屋系婚后取得,属于夫妻共同财产,离婚时应当予以分割。从双方当庭陈述情况,法院认可该套房屋的首付款系夫妻共同财产。双方均认可2014年刘某用婚前个人卖房款偿还该套房屋的贷款,法院予以认可,但法院认为,刘某的还贷行为系对银行所欠债务的履行,并不改变已发生的购房出资情况,法院对刘某主张取是该房屋80%的产权份额不予认可。随后作出判决:该房屋所有权归戴某,戴某向刘某支付补偿款**万元。
    律师观点:
    本案的争议焦点为:夫妻婚后贷款购房,一方用婚前财产偿还贷款,离婚时应如何分割?《婚姻法》第17条第1款规定  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定除外;(五)其他应当归共同所有的财产。诉争房屋是戴某与刘某婚姻关系存续期间购买并登记在戴某名下,不存在一方父母出资赠与的情形,属于夫妻双方婚后共同出资购买的房产,无论登记为夫妻双方还是一方,均为夫妻共同财产。对此双方表示认可,不存在任何争议。
    至于离婚时诉争房产的分割依据。《婚姻法》第39条第1款规定  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》第8条规定  夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。第13条规定  对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。基于公平公正的原则,综合上述三条法律规定,分割夫妻共同财产时,应当对财产的取得付出贡献大的一方予以多分。
    结合本案,对双方出资情况的认定。1、首付款部分。双方均认可为夫妻共同财产,均无争议;2、因购买共同所有的房屋戴某以主贷人的身份向银行申请贷款,属于夫妻共同债务,对应的出资应为夫妻共同借款出资,故全部购房款来源于双方共同债务。按时归还银行贷款的行为是清偿夫妻共同债务,根据《婚姻法》第41条的规定  离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。《婚姻法司法解释二》第25条第2款规定  一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。刘某用婚前财产偿还贷款的行为可以作为确定房产折价款时的参考因素。
 
 

欧冠杯下注  

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    本网站文章均为原创,未经作者许可不得转载!
   
 
 
 
 
 
    更多精彩内容请关注保定婚姻家庭律师网官方网站!
 
关键词:

欧冠杯下注

Copyright © 2014   保定婚姻家庭律师网    页面欧冠杯下注                          河北杜新月律师事务所                                                               网站建设:

Copyright © 2014   保定婚姻家庭律师网    页面欧冠杯下注

冀ICP备17018553号-1  河北杜新月律师事务所

网站建设:中企动力 保定